Popularne pytania

Aktualne informacje na temat cen znajdują się w zakładce ceny.

Ogrzanie domu o powierzchni 150 m2 i 3 osobowej rodzinie oraz zapewnienie ciepłej wody przez cały rok różni się w zależności od wariantu i wynosi w przybliżeniu:

Wariant Energooszczędny = 3 500 zł/C.O. + 2 500 zł/C.W.U.

Wariant Pasywny = 2 500 zł/C.O. + 1 500 zł/C.W.U.

Wariant Ekstremalny = 1 500 zł/C.O. + 1 000 zł/C.W.U.

obowiązuje przy cenach prądu = 1zł/1kWh

Kwoty te oczywiście można jeszcze obniżyć np. przy zastosowaniu baterii fotowoltaicznych.

Koszty prac ziemnych należą do najbardziej zróżnicowanych etapów budowy domu. U jednego klienta całkowity koszt może zamknąć się w kwocie poniżej 10 000 zł, a u innego wynieść nawet 80 000 zł. Są to oczywiście skrajne przypadki, jednak w praktyce się zdarzają. W większości realizacji koszty te mieszczą się raczej w granicach około 20 000 zł.

Czy takie wydatki można oszacować jeszcze przed rozpoczęciem budowy?

W przybliżeniu – tak. Wystarczy poprosić nas o przygotowanie wstępnego szacunku, a postaramy się określić orientacyjny zakres kosztów.

Na koszty prac ziemnych zazwyczaj składają się przede wszystkim:

• zakup i transport piasku,

• praca koparki,

• wywóz darni, gliny lub innych nadmiarowych mas ziemnych.

Trzeba jednak mieć świadomość, że prace ziemne dotyczą w dużej mierze tego, co przed ich rozpoczęciem pozostaje niewidoczne, a więc częściowo nieprzewidywalne. Może chodzić na przykład o stare, poniemieckie drenaże albo różnego rodzaju podziemne „niespodzianki”, takie jak wykopane kiedyś doły zasypane śmieciami. Tego typu sytuacje są praktycznie niemożliwe do wykrycia wcześniej niż w trakcie prowadzenia prac ziemnych i mogą znacząco wpłynąć na ostateczny budżet.

Warto również pamiętać, że oprócz prac bezpośrednio związanych z fundamentami domu często konieczne jest wykonanie dodatkowych robót ziemnych na działce. Mogą one obejmować na przykład:

• przygotowanie dojazdu do placu budowy,

• wyrównanie terenu działki (szczególnie w przypadku działek o spadku),

• wymianę gruntu (np. przy występowaniu gliny lub iłów), aby poprawić warunki odwodnienia i stabilność podłoża.

Inflacja w naszym przekonaniu jest wadą systemu ekonomicznego, który sami sobie stworzyliśmy. Uważamy, że w przyszłości powstaną modele gospodarcze oparte na zerowej inflacji. Obecnie nie tylko co pewien czas doświadczamy gwałtownych wybuchów inflacji, lecz także – nawet w okresach względnej stabilizacji – system jest zaprogramowany w taki sposób, aby inflacja była stale obecna. W naszej ocenie jest to zjawisko szkodliwe. Inflacja wprowadza zamieszanie i niepewność, powoduje bałagan w relacjach gospodarczych, dla jednych oznacza straty, dla innych niespodziewane zyski. W rezultacie prowadzi do zaburzeń w dystrybucji majątku.

Ponadto sprzyja większemu zużyciu zasobów i generuje dodatkowe i bezsensowne nakłady pracy. Z punktu widzenia dobra wspólnego nie można wskazać jej ani jednej zalety.

Mając tego świadomość, wprowadziliśmy w ramach własnych możliwości system wycen, który ogranicza negatywne skutki inflacji. Do podobnego podejścia zachęcamy również innych uczestników życia gospodarczego.

Wprawdzie w naszej ofercie nie ma podpiwniczonych domów ale możemy z chęcią wybudować podpiwniczony garaż ogrzewany ciepłem ziemi. To super rozwiązanie na powiększenie powierzchni gospodarczej, a czasmi także rekreacyjnej.

Wprawdzie aby ogrzać dom przez cały rok o powierzchni 100 m2 trzeba wydać na prąd w ciągu całego roku około 2 000 zł to jednak dla bardzo chętnych możemy wykonać komin aby później podłączyć do niego kozę lub wkład kominkowy.

Budowa domu trwa około rok, chyba, że klient zażyczy sobie rozłożenie etapów budowy na dłuższy okres czasu. Czy można by szybciej ? Z technicznego i organizacyjnego punktu widzenia oczywiście TAK ale my nie jesteśmy zwolennikami wyścigów i wiecznego pędu. Etap bicia rekordów mamy już za sobą. Stąd taki, a nie inny termin budowy. Zbyt duży nacisk na czas jest wylęgarnią problemów - dosłownie. W naszej szeroko rozumianej cywilizacji nie brakuje tempa gdyż ono zbyt często jest, aż za szybkie. Potrzeba nam natomiast więcej czasu na refleksję, analizę, więcej spokoju i wyrozumiałości oraz więcej przemyśleń w celu minimalizacji liczby błędów. A te gdy tempo jest za szybkie problemy pojawiają się jak grzyby po deszczu.  

Mimo doskonałej izolacji termicznej, domy które rewelacyjnie sprawdzają się zimą, nie zawsze równie dobrze radzą sobie latem. Dlaczego tak się dzieje?

Imponujące izolacje przegród zewnętrznych bardzo skutecznie chronią budynek przed utratą ciepła zimą. Jednocześnie jednak duże przeszklenia działają jak urządzenia pompujące energię słoneczną do wnętrza domu. Zimą jest to ogromna zaleta – słońce pomaga ogrzewać budynek i zmniejsza zapotrzebowanie na energię.

Latem sytuacja wygląda zupełnie inaczej. Te same duże przeszklenia zaczynają działać jak grzejniki. A przecież nikt rozsądny nie włączałby ogromnych grzejników w środku upalnego lata.

Do tego dochodzi jeszcze jeden problem. W budynku o bardzo dobrej izolacji wszystko nagrzewa się stopniowo w ciągu dnia – ściany, stropy i powietrze. Po pewnym czasie izolacja zaczyna działać wręcz kontrproduktywnie, ponieważ utrudnia oddawanie nagromadzonego ciepła na zewnątrz, na przykład w chłodniejsze noce.

Co można zrobić w takiej sytuacji?

Istnieje kilka skutecznych rozwiązań:

• wykonanie innowacyjnego, wentylowanego deskowania dachu, które ogranicza nagrzewanie się konstrukcji,

• montaż zewnętrznych żaluzji na dużych oknach od strony południowej,

• nasadzenia drzew, które w naturalny sposób zacieniają budynek,

• wydłużenie okapów dachu, aby ograniczyć bezpośrednie nasłonecznienie latem,

• budowa garażu chłodzonego geotermalnie, który pełni rolę naturalnego źródła chłodu dla domu.

Dzięki odpowiedniemu połączeniu tych rozwiązań można sprawić, że dom będzie komfortowy zarówno zimą, jak i w czasie największych letnich upałów.

Zafundujcie sobie więcej komfortu, skwary i upały zostawcie innym.

Nie wykonujemy poszczególnych etapów np. tylko stan surowy otwarty. Realizujemy projekty od projektu do stanu deweloperskiego włącznie. Jednakże na życzenie Klienta możliwe jest wykonanie budowy w rozbiciu na dwa sezony.

Tak, obsługujemy klienta kompleksowo – od projektu, przez załatwienie pozwolenia na budowę, aż po wykonanie budynku do stanu deweloperskiego. Nie zajmujemy się bezpośrednio wykończeniem wnętrz, aczkolwiek czasami (w zależności od lokalizacji budowy) możemy polecić sprawdzonych i rzetelnych fachowców.

W żadnym z domów wybudowanych przez nas do tej pory nie zainstalowaliśmy ogrzewania gazowego. Co więcej, kilkukrotnie zdarzyło się, że klienci posiadający przyłącze gazowe na swojej działce nie tylko z niego nie korzystali, lecz wręcz występowali do gazowni o jego likwidację. Uważamy, że najlepszym rozwiązaniem w zakresie ogrzewania domu i przygotowania ciepłej wody jest system, który proponujemy: bardzo dobrze zaizolowany dom + ogrzewanie elektryczne + mini pompa ciepła + produkcja własnej energii elektrycznej. Od niedawna naszą koncepcję dodatkowo wzmacniają zmiany zachodzące na rynku energii – w szczególności pojawienie się dynamicznych taryf energii elektrycznej, które w wielu okresach pozwalają korzystać z bardzo taniej, a czasami nawet niemal darmowej energii.

Ściany wykonujemy głównie z gazobetonu, ale dopuszczamy możliwość zamiany na bloczki SILKA. Wiąże się to jednak ze wzrostem kosztów i nieznacznym pogorszeniem ciepłoty budynku.

Poza budową domów zajmujemy się tylko wykonywaniem domków gospodarczych, wiat i garaży. Wykonanie małej architektury i infrastruktury okołotowarzyszącej należy zlecić innej firmie.

W tradycyjnym domu pomieszczenie techniczne bywa traktowane jak mały schowek – miejsce na skrzynkę elektryczną i odkurzacz. W domu ekstremalnie energooszczędnym jest nieco inaczej.

Pomieszczenie techniczne to serce całego budynku.

To tutaj znajdują się systemy, które odpowiadają za komfort, zdrowy klimat wewnętrzny i minimalne zużycie energii.

W jednym miejscu muszą znaleźć się między innymi:

• rekuperator

• klimatyzator

• pompa ciepła do ciepłej wody użytkowej

• pompa ciepła do centralnego ogrzewania

• przepływowy ogrzewacz wody

• filtry i zawory instalacji wodnej

• zmiękczacz wody

• rozdzielnica elektryczna

• magazyn energii

• falowniki instalacji fotowoltaicznej

• skrzynki rozdzielające powietrze do wszystkich pomieszczeń

• kilkadziesiąt przewodów wentylacyjnych

• duże kanały powietrzne doprowadzające i wyprowadzające powietrze z budynku

Do tego dochodzą rzeczy codziennego użytku: odkurzacz, robot sprzątający, mop, zapas środków czystości, sprzęt sportowy czy różne domowe akcesoria.

Ale sama przestrzeń na urządzenia to nie wszystko.

Każde z nich musi mieć zapewniony dostęp serwisowy, dlatego nie można ich po prostu ustawić jedno obok drugiego bez odpowiedniej przestrzeni.

Pomieszczenie techniczne pełni jeszcze jedną ważną rolę – działa jak bufor energetyczny domu.

Urządzenia takie jak klimatyzator czy pompy ciepła produkują zimą ciepło, a latem chłód. Ilość tej energii jest znacznie większa niż potrzeba dla samego pomieszczenia. Im większa jego objętość, tym większa zdolność magazynowania i przekazywania energii do systemu wentylacji oraz sąsiednich pomieszczeń.

Dlatego 10 m² to absolutne minimum, które pozwala zapewnić prawidłowe funkcjonowanie domu ekstremalnie energooszczędnego.

Z doświadczenia wiemy jednak, że większe pomieszczenie techniczne daje kolejne korzyści:

• łatwiejszy montaż instalacji

• wygodniejszy serwis urządzeń

• lepszą organizację instalacji technicznych

• większą elastyczność przy przyszłej rozbudowie systemów

Dlatego wprowadziliśmy specjalną promocję.

Każdy dodatkowy metr kwadratowy pomieszczenia technicznego powyżej 10 m² oferujemy w cenie 50% ceny ofertowej.

Promocja obejmuje maksymalnie 10 dodatkowych metrów kwadratowych.

Niestety nie, takie rozwiązanie (mały stryszek) możemy na życzenie przewidzieć tylko w przypadku garaży z dachem o nachyleniu większym niż 30 stopni. Wynika to (w dużym skrócie) z nieekonomiczności takiego rozwiązania.

Tak, wykonujemy pełne analizy działek pod kątem budowy domu w naszej technologii. Jeśli jesteś zainteresowany taką odpłatną analizą to zgłoś się do nas bezpośrednio. W ramach takiej analizy przygotujemy dla Ciebie też propozycję zagospodarowania działki.

Tak, ale w przypadku jeśli Klient wie, że chce certyfikować dom z PHI Darmstad musi nam to zgłosić na początku współpracy ze względu na dość długi i szczegółowy proces certyfikacji, wykonanai stosownych obliczeń i odpowiednie dostosowanie projektu.

Naszą specjalizacją są proste, klasyczne domy o nieskomplikowanej bryle. Tego staramy się trzymać.